A partir de este día la Secretaría de Seguridad Pública del Estado (SSPE), a través de la Dirección de Registros de Seguridad Pública, comenzará a integrar un Padrón de Arrendamientos del Estado, al entrar en vigor la nueva ley de seguridad publica que impone diversas medidas contra el crimen organizado, dio a conocer Daniel de la Rosa Anaya en una conferencia de prensa llevada a cabo en Tijuanaa las 11:00 horas.
Dijo que en este padrón deberán inscribirse todas las personas físicas o morales –éstas últimas a través de sus representantes legales-- que celebren contratos de arrendamiento, ya sean entidades públicas o privadas. Al inscribirse a este padrón tendrán seguridad y certeza jurídica y expresarán de esa forma un acto de buena fe, acerca de que sus bienes inmuebles no sean utilizados por la delincuencia organizada para la comisión de algún delito.
El titular de la SSPE dio a conocer que la dependencia a su cargo tiene la facultad y obligación, a partir de las disposiciones contenidas en la Ley de Seguridad Pública del Estado de Baja California, de conformar, administrar y mantener actualizado un Padrón de Arrendamientos, el cual se integrará a la base de datos del Sistema Estatal de Información sobre Seguridad Pública.
Durante la conferencia de prensa, acompañaron al Secretario Daniel de la Rosa Anaya las siguientes personas:
Raúl Corona Sesma, Director Jurídico del XIX Ayuntamiento de Tijuana, en representación del Alcalde Jorge Ramos; Juan Manuel Gastélum Buenrostro, Presidente de la Comisión de Legislación y Puntos Constitucionales; y Arturo García Cabada, Presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California A.C.
Estuvieron también presentes Francisco Javier Cossío Gutiérrez, Delegado de la Procuraduría General de la República (PGR) en Baja California; Mario Escobedo Carignan, Presidente en Tijuana de la Cámara Nacional de Comercio; Fernando Otáñez Martínez, Presidente del Consejo Coordinador Empresarial de Tijuana; y Heriberto García García, Procurador de los Derechos Humanos y Protección Ciudadana de Baja California.
Al ofrecer detalles sobre el Padrón de Arrendatarios del Estado, el Secretario Daniel de la Rosa Anaya puntualizó que en esta base de datos se encontrarán registradas todas aquellas personas físicas y morales que pongan u oferten bienes inmuebles para su arrendamiento a terceras personas, así como la información referente a quienes sean los arrendatarios.
“El objetivo es contar con una base de datos 100% confiable de arrendadores y arrendatarios, que nos sirva como un elemento de apoyo para la investigación de eventos en los que se requiera la actuación del Ministerio Público y de las autoridades judiciales”, dijo el funcionario.
Este padrón, abundó De la Rosa Anaya, permitirá dotar a quienes se dedican a esta actividad de arrendamiento y a quienes requieren de este servicio, de una mayor seguridad y tranquilidad en el ejercicio de estos procedimientos, acotando la posibilidad de conductas irregulares que pudieran ser aprovechadas por miembros de la delincuencia, quienes llegan a esconderse en espacios que utilizan para actividades ilícitas como el secuestro, solo por mencionar algún ejemplo.
El Secretario de Seguridad Pública del Estado agradeció y reconoció la disposición del sector empresarial del estado, de la Canaco, y del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, para de manera conjunta fortalecer una nueva herramienta que ayudará a la lucha en favor de la seguridad.
Cabe señalar que la inscripción al registro del Padrón de Arrendamientos del Estado es gratuito. En una primera fase, el registro iniciará en las oficinas de la Secretaría de Seguridad Pública del Estado ubicadas en Mexicali, Tijuana y Ensenada.
La información que proporcionen los particulares a la base de datos del Padrón de Arrendamientos del Estado es confidencial. Sólo será utilizada por las instituciones de Seguridad en el Estado cuyas funciones y operatividad así lo requieran.
De acuerdo con el Censo 2005 del INEGI, en Baja California se tienen registradas 112 mil 933 viviendas en estatus de arrendarse, mientras que el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios del Estado de Baja California indica que de 870 mil bienes inmuebles en el Estado, son 75 mil los que están en oferta constante de arrendarse o ser arrendados.
ALGUNAS PREGUNTAS Y PREGUNTAS QUE AYUDAN A ENTENDER MEJOR ESTE TEMA:
¿En qué ayuda a la seguridad pública de los ciudadanos el que se tenga esta base de datos?
Mediante este registro de arrendadores y arrendatarios se tiene una fuente de información confiable.
Se apoyarán los procesos de Inteligencia Preventiva y Operativa de las distintas Instituciones Policiales de nuestro Estado
Se podrán prevenir con mayor eficacia actos delictivos de alto impacto como lo son delincuencia organizada, delitos contra la salud, secuestro, robo de vehículos, trata de personas, y acopio de armas y cartuchos.
¿Qué documentos debe presentar el propietario o apoderado legal de bienes inmuebles para poder cumplir con el registro?
La persona debe acreditar su identidad con documentos legales (credencial de elector, acta de nacimiento, pasaporte mexicano, licencia de conducir, etc.)
Debe comprobar la propiedad del inmueble o el estatus que tenga en relación con ese bien (posesionario, albacea, apoderado legal u otro)
Presentar escrituras públicas y recibos de servicios públicos del bien inmueble o bienes inmuebles que vaya a registrar.
¿Qué documento recibirá el propietario del bien inmueble al entregar la documentación que se le solicite?
Una vez que los documentos sean cotejados y revisados, se extenderá una Constancia de Registro, la cual deberá ser revalidada cada vez que la autoridad así lo requiera.
¿Cuándo debe revalidarse la información que el propietario de un bien inmueble entrega a la Secretaría de Seguridad?
Cuando finalice el estado contractual de arrendamiento;
Cuando se lleve a cabo un nuevo contrato de arrendamiento;
Cuando haya cambio de arrendatarios;
Cuando se cambie el tipo y uso del bien inmueble, etc.
Cabe señalar que la vigencia de la validez de la Constancia de Registro expedida por la Secretaría de Seguridad Pública del Estado, será el tiempo específico del Contrato de Arrendamiento, al término del cual, y en caso de volver a arrendar el bien inmueble, deberá actualizarse la información a efecto de que se expida una nueva constancia.
ESTO MARCA LA LEY:
Ley de Seguridad Pública del Estado de Baja California
ARTÍCULO 66.- La Secretaría estará obligada a conformar, administrar y mantener actualizado un Padrón de Arrendamientos en el Estado, con el objeto de contar con una base de datos, que sea de apoyo a las diversas autoridades en materia de investigación y procuración de justicia; así como a las autoridades judiciales. Los particulares deberán de proporcionar la información en los términos de la presente Ley y el Reglamento correspondiente, la Secretaría deberá entregar al particular constancia por escrito del registro.
ARTÍCULO 67.- El Padrón de Arrendamientos deberá contener por lo menos, la información siguiente:
I.- Nombre del o los arrendadores;
II.- Nombre del o los arrendatarios;
III.- Identificación oficial de los contratantes a que se refieren las fracciones anteriores;
IV.-Copia del Contrato de Arrendamiento; y,
V.- En su caso la información relativa a la localización y tipo de inmueble
La información respecto al padrón de arrendatarios, será para uso exclusivo de la Secretaría, debiéndose considerar como información confidencial, en los términos de la Ley de Acceso a la Información Pública para el Estado.
