Piden reformas al còdigo civil
En el presente e históricamente la principal actividad económica en Baja California es el comercio, aseguró Luis Montijo Velázquez, corredor público 22, quien hizo un llamado a los diputados locales, particularmente a quienes integran la Comisión de Justicia, que encabeza Juan Manuel Molina García, a votar en favor una iniciativa de ley para reformar diversos artículos del Código Civil del Estado, con el fin de propiciar seguridad y certeza jurídica en los actos donde intervengan los corredores públicos de Baja California.
El especialista explicó que basta con ver las cifras del Instituto Nacional de Estadísticas Geografía e Informática (Inegi), en relación al Indicador Trimestral de la Actividad Económica Estatal, para la entidad de Baja California del año pasado y de los primeros seis meses de 2014.
La actividad terciaria, relacionada con los servicios: comercios; transportes, correos y almacenamiento; información en medios masivos; inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles; profesionales, científicos y técnicos; alojamiento temporal y de preparación de alimentos y bebidas, creció un 2 por ciento en 2013, por arriba de las actividades industriales que cerraron con 1.7 por ciento.
“En lo que va del año la actividad primaria tuvo una fuerte recuperación que la tiene en un 0.9 de crecimiento, la comercial en 0.4 y la industrial que mantiene su tendencia negativa con -4.6 por ciento”, recalcó Luis Montijo.
Por ello cobra relevancia dicha iniciativa de reforma que vendría a cubrir un requisito indispensable para cualquier Estado que desee tener una economía moderna y eficiente, la confiabilidad que ofrece un marco jurídico claro y preciso para garantizar la seguridad jurídica de las inversiones, y en general de las transacciones sujetas a regulación federal y estatal.
Entre las actividades que mayormente se verían beneficiadas, enumeró: el mercado de bienes raíces, que es un componente que simboliza el sustento y patrimonio de miles de familias en Baja California, día con día suceden transacciones comerciales, compraventas, préstamos o créditos hipotecarios, arrendamientos con casas, locales comerciales, naves industriales, entre otros.
Montijo Velázquez subrayó que dicha reforma beneficiaría principalmente al sector inmobiliario completo, sean compradores, vendedores, intermediarios, agentes inmobiliarios, asesores inmobiliarios, instituciones de crédito, SOFOMES, SOFOLES, afianzadoras, aseguradoras, constructoras, inmobiliarias, desarrolladoras.
En general todos los que utilicen los bienes inmuebles como negocio o para obtener créditos, e incluso el propio gobierno, ya que existirán más puntos o ventanillas de recaudación y gestoría fiscal.
“Como la ley de la oferta y la demanda es un principio económico básico el cual establece que cuando la oferta excede la demanda, el precio tiende a disminuir, por lo tanto la libre competencia obliga a que los precios de mercado disminuyan al máximo posible, en otras palabras al facultar a los Corredores Públicos para formalizar transacciones con inmuebles, convertirá a Baja California en el primer Estado que beneficiará a este sector de mercado inmobiliario y fomentará la sana competencia en los servicios de fe pública en beneficio de todos”, concluyó.
